房产合同

房产合同范文汇编九篇

随着人们对法律的了解日益加深，合同的类型越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编为大家整理的房产合同9篇，希望能够帮助到大家。

内容一、必备要素

1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

2．公证处审查(查明)的事实。包括：

(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；

(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；

(3)担保人的身份、资格及担保能力；

(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；

(5)出售房产(期权)的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售房产要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；

(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。

(7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；

3．公证结论：

(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等；

(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。

(3)合同内容的合法性。

(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。

二、选择要素

1．当事人对合同内容的重要解释或说明。

2．当事人是否了解了合同的全部内容。

3．合同生效日及条件等。

4．公证员认为需要说明的其他事实或情节。

卖 方：

代表人（代理人）：

送达地址：

买 方：

代表人（代理人）：

送达地址：

证件名称及号码：

证件名称及号码：

证件名称及号码：

证件名称及号码：

送达地址：

经纪方：

住所地：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，通过经纪方提供居间服务，三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款：

第一条 【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于武汉市 区 单位物业（下称该房

地产），建筑面积为 平方米， 结构， 用途，《房屋所有权证》号 字第 号，

《土地使用权证》号为 字第 号，买方已经核实以上房产信息。（以上均以有效证件记载为准）。

第二条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第（ ）种：

A、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证，无抵押或其他权利限制，卖方对该房地产享有完全处分权，卖方应在签署本合同后 日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办

理过户手续之用。

B、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证，该房产处于抵押状态，仍欠银行贷款约 元

整（小写： 元）人民币，卖方应在赎房后 日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经

纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用，买卖双方约定按以下第（ ）种方式赎房:

（a）、卖方自己筹资金赎房，并应在签署本合同之日起 日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不

能超过 日；

（b）、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付

款到卖方的贷款银行办理赎房；

（c）、卖方委托担保公司提供担保融资赎房，卖方于签署本合同之日起 日内出具全权委托公证书给担保公

司和经纪方指定人员，以方便办理赎房手续。

第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让，转让价人民币 元整（小写： 元），如

包括其它随房转让的家私家电的，以列明的清单为准。

第四条【付款约定】：

（一）定金人民币 元整（小写： 元）为第一部分房款。卖方同意买方在签署本合同时

支付部分定金人民币 元整（小写： 元），经纪方应预留人民币 元整（小写： 元）

在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后 日内向 （卖方/经纪方）支付

剩余定金人民币 元整（小写： 元）。

本条所约定的定金如部分或全部交由经纪方托管的，买方将定金支付给经纪方后，视为卖方收讫，发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金，在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于 时由经纪方直接支付给卖方，如在支付托管定金条件成就时，买卖双方

因发生纠纷导致合同无法履行的，经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款，无法签署书面协议的，任何一方无权单方要求经纪方付款，应通过诉讼途径解决。

（二）人民币 元整（小写： ）为第二部分房款。付款方式为以下第（ ）种：

A、一次性付款： 买方应在 之前将房款人民币 元整（小写： 元）足

额支付给 （卖方/经纪方监管/双方约定的银行监管）

B、银行按揭付款：

（1）买方应在房产过户收单后 个工作日内将首期款（第二部分房款的一部分）人民币 元整（小

写： 元）足额支付给 （卖方/经纪方监管/双方约定的银行监管），此款不包括已经支付的定金。

（2）第二部分房款余款人民币 元整（小写： 元），买方以 （商业贷款/公积金贷

款/其他方式协商）方式支付给卖方，并委托经纪方办理贷款手续，支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买

方申请的贷款金额，买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。

卖方开户银行： 银行 支行 开户名： 帐号：

买方开户银行： 银行 支行 开户名： 帐号：

第五条【房产过户】

（一）、买卖双方应在房产注销抵押登记后 个工作日内，到房产管理部门签署《武汉市存量房买卖合同》，

交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋所有权证及土地使用权证后 个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整所有权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《武汉市存量房买卖合同》前清理完毕，并保证转让后买 ……此处隐藏8080个字……p>附件三

付款协议

附件四

物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

附件五

相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)

附件六

居间介绍、代理等中介服务情况

合同编号：________

委托人（甲方）：_______________________

（个人）姓名：________国籍：___________

身份证（护照）号码：___________________

（法人或其他组织）名称：_______________

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

营业执照号码：_________________________

邮政编码：_____________________________

联系电话：_____________________________

受托人（乙方）：_______________________

法定代表人：___________________________

营业执照号码：_________________________

房地产经纪机构备案证号：_______________

地址：_________________________________

邮政编码：_____________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 中介服务内容

双方约定，甲方委托乙方进行____________________居间活动。

1、房产出卖；

2、房产购买。

第二条 房产情况

房屋坐落____________________，位于外环线以__________，产别__________，结构__________，用途____________________，建筑面积__________平方米，建筑层数为__________，所在层__________。

权属证书号____________________，所有权人__________；房屋为共有的，其他共有权人____________________，共有权证号____________________，共有方式__________，共有权人同意出售证明见附件一。

土地使用面积__________平方米，土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。

房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。

第三条 房产价款、其他价款

房产价款为__________元（币种：__________），计__________（大写），其他价款为__________元（币种：__________），计__________（大写）。

第四条 中介服务期限

双方约定，乙方为甲方提供中介服务期限自__________起，至__________止，甲乙双方另有约定的除外。

第五条 中介服务报酬

1、甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：_______________________________________；

2、付款方式、时间及条件：_________________________________________________________________；

3、甲方应支付的其他费用（须注明具体缴纳金额或计算方式）：_________________________________。

第六条 甲方义务

1、甲方应向乙方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：___________________________；

2、双方约定，甲方负有下列义务：___________________________________________________________；

3、甲方委托乙方进行房产出卖的，应如实告知乙方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。

第七条 乙方义务

1、乙方应向甲方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：___________________________；

2、双方约定，乙方负有下列义务：___________________________________________________________；

3、甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。

第八条 违约责任

1、合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的__________％向乙方支付违约金；

2、合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务报酬的__________％向甲方支付违约金；

3、其他约定：_____________________________________________________________________________。

第九条 争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：

1、向__________仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第十条 合同附件

本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同（附件四）。

附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十一条 合同份数

本合同连同附件共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等效力。

第十二条 合同生效

本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。

甲方：_______________

乙方：_______________

_____年_____月_____日